Note introduttive al Libro IV, Titolo II, Capo VI, Sez.III, § 2 e commento agli artt. 1628-1646 c.c.,

La nota introduttiva e il commento agli articoli focalizzano l’attenzione sulle radicali modifiche che i lineamenti fondamentali della disciplina codicistica sull’affitto di fondi rustici hanno subito ad opera della legislazione speciale che ha praticamente svuotato di sostanza la normativa codicistica limitantesi ormai a regolare alcuni aspetti marginali del rapporto. Il contributo si incentra sull’analisi di questa legislazione e sulle posizioni dottrinali e giurisprudenziali relative alla materia, soffermandosi in particolare sulla distinzione tra affitto di fondo rustico e affitto di azienda agraria, sui casi di inapplicabilità delle disposizioni della l. n. 203/1982, sulla forma del contratto di affitto, sulla prelazione, in caso di nuovo affitto, allʼaffittuario cessante. Il commento inoltre ha ad oggetto lo studio della evoluzione della disciplina codicistica a seguito dell’intervento della legislazione speciale in particolare con riguardo al tema della durata, rinnovazione tacita e lʼestinzione del rapporto dʼaffitto, dei motivi di estinzione del contratto di affitto, dell’impossibilità sopravvenuta, della risoluzione del contratto dʼaffitto per inadempimento, in particolare della risoluzione per morosità, delle differenze tra la disciplina speciale di risoluzione per inadempimento di cui allʼart. 5, l. n. 203/1982 e la disciplina codicistica di cui allʼart. 1453 c.c., dei miglioramenti, della espropriazione per pubblico interesse del fondo locato, della attuale determinazione del canone a seguito delle sentenze della Corte Costituzionale e le soluzioni proposte in dottrina e gli indirizzi della giurisprudenza.