Forza maggiore e decadenza dall'agevolazione fiscale “prima casa”

La nota a sentenza discute criticamente il tema dei limiti alla decadenza dall’agevolazione fiscale «prima casa». La Suprema Corte di Cassazione ha ragionato sulla natura giuridica del trasferimento di residenza nel Comune di ubicazione dell’immobile acquistato, che il contribuente deve realizzare nel termine di diciotto mesi dall’atto di acquisto, e ha formalizzato due contrapposte tesi: la tesi dell’onere e la tesi dell’obbligo. La prima tesi esclude efficacia impeditiva della decadenza da agevolazione nel caso di mancato trasferimento causato da eventi sopravvenuti, imprevedibili, inevitabili e non imputabili all’acquirente; la seconda lo ammette.